FundMyHome: Siapa yang untung?

KATAKAN anda dan pasangan anda berada di usia akhir 20-an. Anda mempunyai dua anak yang comel. Pendapatan anda pula lebih dari RM5,000 sebulan – tidak cukup untuk menampung pinjaman kereta, barangan runcit, utiliti dan perbelanjaan lain. Anda telah menangguh untuk membeli sebuah rumah dan menyewa pangsapuri 900 kaki persegi 3 bilik tidur dengan harga RM1,250 sebulan.

Senario 1: Bagaimanakah FundMyHome boleh membantu anda membeli rumah?

Pertama, ia menawarkan pelbagai jenis rumah untuk memenuhi keperluan keluarga anda. Sekarang, katakan anda memilih sebuah apartmen baru yang dibina dengan harga RM300,000. Di bawah FundMyHome, anda perlu membayar hanya 20% daripada harga belian untuk mendapatkan rumah anda. FundMyHome akan membantu meningkatkan baki 80% daripada institusi. Anda boleh mengambil pinjaman peribadi 5 tahun sebanyak RM60,000 pada 5% p.a. Sebaik sahaja proses belian selesai, termasuk pemilikan kosong, keluarga anda boleh pindah masuk.


Ya, anda masih perlu membayar RM1,250 untuk servis pinjaman peribadi anda. Tetapi perbezaan besarnya adalah, ketika sebelum ini anda membayar sewa, pembayaran bulanan anda sekarang akan membina ekuiti anda. Sekiranya anda memberi pinjaman anda dengan segera setiap bulan, ia juga akan meningkatkan penarafan kredit anda. Keluarga anda menikmati keselamatan hidup di rumah anda sendiri, tanpa perlu risau tentang peningkatan kadar bayaran sewa atau tuan rumah yang meminta anda untuk mengosongkannya.

Pada akhir lima tahun, anda akan mempunyai ekuiti bernilai RM60,000 di rumah di bawah nama anda. Berbanding anda terus menyewa, anda tidak akan memperlihatkan bayaran sewa selama 5 tahun.

Senario 2: Memberi anak anda satu permulaan awal

Bukankah pencen itu satu perkara yang indah? Anda mempunyai rumah anda sendiri, dengan pencen dan simpanan anda untuk memenuhi keperluan anda yang sederhana. Tetapi ada satu kebimbangan sentiasa membuat anda susah tidur – anak perempuan anda yang berusia 28 tahun masih belum dapat membeli rumahnya sendiri. Walaupun dia graduan dengan ijazah perakaunan dan mendapat pekerjaan yang baik, kos-kos seperti makanan, pengangkutan, pakaian dan hiburan sederhana memakan semua gajinya, melumpuhkan kemampuannya untuk membeli rumah.


Anda ingin membantu mengamankan masa depannya dan bersedia untuk membuat bayaran pendahuluan pada hartanah yang bagus di lokasi yang boleh diakses. Tetapi persoalannya – adakah dia perlu memilih untuk gadai janji konvensional berkadar 30 tahun, tetap pada kadar 4.5% atau FundMyHome? Mari bandingkan, menggunakan apartmen 3-bilik tidur yang bernilai RM300,000 sebagai contoh.

Di bawah kedua-dua pilihan pembiayaan, anak perempuan anda perlu membayar RM60,000 terlebih dahulu ke arah ekuiti 20% di dalam rumah. Sebuah bank meminjamkan baki 80%, membebankan anak perempuan anda dengan gadai janji RM1,216 dalam pembayaran balik bulanan. Di sisi yang lain pula, FundMyHome meningkatkan baki 80% daripada pelabur institusi. Tiada bayaran bulanan di bawah FundMyHome.

Menjelang akhir tahun kelima, anak perempuan anda akan membayar sejumlah RM132,960 di bawah susunan gadai janji yang sebahagian besarnya digunakan untuk membayar faedah. Berbanding dengan FundMyHome, dia tidak akan membayar apa-apa melebihi awal RM60,000. Selepas tahun 5, jumlah yang telah dibayar dan baki yang perlu dibayar untuk memiliki harta itu ialah RM351,739 di bawah gadai janji bank berbanding hanya 300,000 di bawah FundMyHome. Anda mendapat pengurangan RM51,739 lebih baik di bawah FundMyHome. Pilihan manakah yang anda pilih untuk anak anda?

Klik di sini untuk mendapatkan maklumat lanjut di FundMyHome.com



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Pin It on Pinterest

Dengan terus menggunakan laman web ini, anda bersetuju dengan penggunaan cookies maklumat lanjut

Tetapan cookies di laman web ini ditetapkan untuk "membenarkan cookies" untuk memberi anda pengalaman penyemakan imbas yang terbaik. Jika anda terus menggunakan laman web ini tanpa mengubah tetapan cookies anda atau anda mengklik "Setuju" di bawah maka anda bersetuju dengan ini.

Tutup